안녕하세요. KJ톡톡입니다 😊오늘은 전세사기 피해가 실제로 발생했을 때, 세입자가 어떻게 대응해야 하는지를 단계별로 알려드릴게요. 당황하지 않고 차근차근 절차를 밟는 것이 가장 중요합니다. 이 글이 여러분께 꼭 필요한 지침이 되기를 바랍니다. 📌 1단계: 전세사기 피해 확인 집주인의 연락이 두절되거나, 경매 절차가 시작되었다는 통지를 받았다면 보증금 반환이 어려운 상황일 수 있습니다. 이때는 즉시 등기부등본을 확인해 근저당, 가압류, 경매 기록을 조회하세요. 만약 가압류나 근저당이 다수 설정되어 있다면 위험 신호입니다. 이 경우 빠르게 전문기관의 상담을 받는 것이 필요합니다.⚖️ 2단계: 임차권 등기명령 신청 이사를 해야 하는데 보증금을 못 돌려받았다면 임차권 등기명령을 신청하세요. 법원에 신청하면 ..

안녕하세요. KJ톡톡입니다 ☀️ 많은 중장년분들이 새로운 인생의 기회를 위해 자격증에 도전하고 계십니다. 하지만 정보를 찾기 어렵거나, 교육비 부담 때문에 시작을 망설이는 분들도 많습니다. 그래서 오늘은 자격증 취득을 도와주는 정부 및 지자체 지원 프로그램을 정리해 드리려 합니다. 이 글을 통해 나에게 맞는 기회를 찾고, 도전의 한 걸음을 시작해보세요! 🎓 📚 자격증 취득 지원 프로그램1. 국민내일배움카드직업능력 향상을 위한 대표적인 제도입니다. 30~60대 중장년층도 모두 신청 가능하며, 최대 300만 원(일부 500만 원)까지 지원받을 수 있습니다. 특히 사회복지사, 요양보호사, 조리사, 바리스타 등 중장년 선호 자격증 과정이 많아 활용도가 높습니다. 온라인 강의와 오프라인 수업 모두 가능하며, ..

안녕하세요, KJ톡톡입니다! 🧠💬 갑작스러운 실직, 버텨야 하는 생활비, 한숨만 나오는 현실 속에서 청년 전세임대 신청이 가능한지 궁금해서 검색창을 두드리신 분이라면, 지금 이 글이 조금이나마 방향이 되어드릴 수 있기를 바랍니다. 특히 실업급여로 인해 복지 중복제한이 걸리거나, 차상위·한부모 조건에 해당되지 않는 상황에서 “그래도 내가 신청할 수 있는 방법은 없을까?” 하며 고민하신다면 지금 말씀드릴 ‘차상위 본인부담경감 대상자’ 여부가 돌파구가 될 수 있습니다. ✅ LH 청년 전세임대 – 기본 1순위 조건중위소득 50% 이하 + 무주택 청년기초생활수급자차상위계층보호종료아동 또는 한부모가정 등하지만 많은 분들이 간과하는 사실 하나! ‘차상위계층’이라는 말 속에는 여러 유형이 존재한다는 점입니다.📌..

안녕하세요. KJ톡톡입니다 😊전세사기로부터 우리 집을 지키는 가장 확실한 방법, 알고 계신가요? 바로 보증보험입니다.많은 분들이 아직까지 생소하게 느끼시지만, 이 보험 하나로 수천만 원의 피해를 막을 수 있어요.오늘은 전세 계약 전에 꼭 챙겨야 할 보증보험에 대해 쉽게 풀어드릴게요. 함께 안전한 전세생활을 준비해볼까요? 📌 보증보험이란?보증보험은 집주인이 보증금을 돌려주지 못할 경우 보험사가 대신 보상해주는 제도입니다. HUG(주택도시보증공사)와 SGI서울보증에서 운영하고 있으며, 전세 계약 전 또는 계약 직후 일정 기간 내에만 가입이 가능합니다.✅ 가입 조건과 절차확정일자 등록과 전입신고 필수임대인의 체납 여부, 건물 등기부등본 상태 확인가입 신청은 HUG 홈페이지 또는 오프라인 방문🔐 보장 범위..

안녕하세요. KJ톡톡입니다 ☀️ 중장년 창업, 생각만 해도 부담스럽고 어렵게 느껴지시죠? 하지만 지금은 정부와 지자체의 다양한 창업 지원 정책이 잘 마련되어 있어, 제대로만 접근하면 누구나 도전할 수 있는 기회가 열려 있습니다. 이번 글에서는 창업을 고민 중인 분들을 위해, 창업의 시작부터 실제 지원 제도까지 한 번에 정리해드립니다! 🚀 중장년 창업, 이렇게 시작하세요내가 왜 창업하려는지를 먼저 정리해보세요. (생계형인지, 자아실현형인지)창업 업종은 경험이 있거나 수요가 있는 분야를 고르세요.시장조사와 목표고객 분석은 필수입니다.🏢 정부의 대표 창업 지원 제도1. 예비창업패키지만 40세 이상 예비창업자를 위한 창업 지원 프로그램으로, 최대 1억 원의 사업화 자금 지원! 지원 내용: 창업 교육, 멘토링..

안녕하세요. KJ톡톡입니다 😊최근 몇 년 사이 전국 곳곳에서 깡통전세 피해가 크게 증가하고 있습니다. 특히 사회초년생, 청년 1인 가구를 대상으로 한 허위 매물이나 시세 대비 과도한 보증금 책정이 문제가 되고 있는데요.오늘은 전세사기에서 가장 흔히 등장하는 깡통전세의 유형과 실제로 위험성이 높은 지역, 그리고 예방 방법까지 모두 정리해드릴게요.🏠 깡통전세란? 깡통전세란 전세보증금이 집값(매매가)과 거의 같거나 더 높은 상태를 말합니다. 집값이 하락하거나 집주인이 대출을 연체해 경매로 넘어갈 경우, 세입자는 보증금을 돌려받지 못할 수 있습니다. 특히 ‘허위 시세 조작’을 통해 깡통전세로 유도한 뒤 사기를 치는 경우도 많아 주의가 필요합니다.📍 위험 지역 TOP인천 미추홀구 – 신축 빌라 밀집, 분양업..

안녕하세요. KJ톡톡입니다 ☀️ 오늘은 중장년층을 위한 디지털 기술 학습 기회를 소개해드릴게요. 정부와 지자체에서 제공하는 다양한 프로그램을 통해 디지털 역량을 향상시키고, 인생의 제2막을 준비해보세요.📱 📚 중장년을 위한 디지털 기술 학습 프로그램1. 디지털 평생교육이용권정부는 30세 이상 성인을 대상으로 연간 35만 원의 디지털 평생교육이용권을 지원합니다. 이용권은 인공지능, 빅데이터, 소프트웨어 등 디지털 분야의 다양한 교육과정에 사용할 수 있습니다. 신청은 온국민평생배움터를 통해 가능합니다.2. AID 30+ 프로젝트교육부는 30세 이상 성인의 인공지능·디지털 역량 강화를 위해 AID 30+ 프로젝트를 추진하고 있습니다. 이 프로젝트는 인공지능·디지털(AID) 선도대학 100개교를 육성하여 다..