안녕하세요. KJ톡톡입니다 😊전세사기로부터 우리 집을 지키는 가장 확실한 방법, 알고 계신가요? 바로 보증보험입니다.많은 분들이 아직까지 생소하게 느끼시지만, 이 보험 하나로 수천만 원의 피해를 막을 수 있어요.오늘은 전세 계약 전에 꼭 챙겨야 할 보증보험에 대해 쉽게 풀어드릴게요. 함께 안전한 전세생활을 준비해볼까요? 📌 보증보험이란?보증보험은 집주인이 보증금을 돌려주지 못할 경우 보험사가 대신 보상해주는 제도입니다. HUG(주택도시보증공사)와 SGI서울보증에서 운영하고 있으며, 전세 계약 전 또는 계약 직후 일정 기간 내에만 가입이 가능합니다.✅ 가입 조건과 절차확정일자 등록과 전입신고 필수임대인의 체납 여부, 건물 등기부등본 상태 확인가입 신청은 HUG 홈페이지 또는 오프라인 방문🔐 보장 범위..

안녕하세요. KJ톡톡입니다 ☀️ 중장년 창업, 생각만 해도 부담스럽고 어렵게 느껴지시죠? 하지만 지금은 정부와 지자체의 다양한 창업 지원 정책이 잘 마련되어 있어, 제대로만 접근하면 누구나 도전할 수 있는 기회가 열려 있습니다. 이번 글에서는 창업을 고민 중인 분들을 위해, 창업의 시작부터 실제 지원 제도까지 한 번에 정리해드립니다! 🚀 중장년 창업, 이렇게 시작하세요내가 왜 창업하려는지를 먼저 정리해보세요. (생계형인지, 자아실현형인지)창업 업종은 경험이 있거나 수요가 있는 분야를 고르세요.시장조사와 목표고객 분석은 필수입니다.🏢 정부의 대표 창업 지원 제도1. 예비창업패키지만 40세 이상 예비창업자를 위한 창업 지원 프로그램으로, 최대 1억 원의 사업화 자금 지원! 지원 내용: 창업 교육, 멘토링..

안녕하세요. KJ톡톡입니다 😊최근 몇 년 사이 전국 곳곳에서 깡통전세 피해가 크게 증가하고 있습니다. 특히 사회초년생, 청년 1인 가구를 대상으로 한 허위 매물이나 시세 대비 과도한 보증금 책정이 문제가 되고 있는데요.오늘은 전세사기에서 가장 흔히 등장하는 깡통전세의 유형과 실제로 위험성이 높은 지역, 그리고 예방 방법까지 모두 정리해드릴게요.🏠 깡통전세란? 깡통전세란 전세보증금이 집값(매매가)과 거의 같거나 더 높은 상태를 말합니다. 집값이 하락하거나 집주인이 대출을 연체해 경매로 넘어갈 경우, 세입자는 보증금을 돌려받지 못할 수 있습니다. 특히 ‘허위 시세 조작’을 통해 깡통전세로 유도한 뒤 사기를 치는 경우도 많아 주의가 필요합니다.📍 위험 지역 TOP인천 미추홀구 – 신축 빌라 밀집, 분양업..

안녕하세요. KJ톡톡입니다 ☀️ 오늘은 중장년층을 위한 디지털 기술 학습 기회를 소개해드릴게요. 정부와 지자체에서 제공하는 다양한 프로그램을 통해 디지털 역량을 향상시키고, 인생의 제2막을 준비해보세요.📱 📚 중장년을 위한 디지털 기술 학습 프로그램1. 디지털 평생교육이용권정부는 30세 이상 성인을 대상으로 연간 35만 원의 디지털 평생교육이용권을 지원합니다. 이용권은 인공지능, 빅데이터, 소프트웨어 등 디지털 분야의 다양한 교육과정에 사용할 수 있습니다. 신청은 온국민평생배움터를 통해 가능합니다.2. AID 30+ 프로젝트교육부는 30세 이상 성인의 인공지능·디지털 역량 강화를 위해 AID 30+ 프로젝트를 추진하고 있습니다. 이 프로젝트는 인공지능·디지털(AID) 선도대학 100개교를 육성하여 다..

안녕하세요. KJ톡톡입니다 ☀️ 많은 분들이 중장년층을 위한 평생교육 기회를 찾고 계시죠? 그런데 막상 어디서부터 시작해야 할지 막막하신 분들이 많습니다. 그래서 오늘은 지자체에서 운영하는 무료 평생교육 강좌들을 정리해서 소개해드립니다. 📚 인생 2막을 준비하는 데 실질적인 도움이 되시길 바랍니다.✨ 📌 서울시 평생학습포털 '서울런 4050'서울런 4050은 서울시에서 중장년층을 대상으로 운영하는 무료 온라인 학습 플랫폼입니다.직업 역량: 공인중개사, 사회복지사, 주택관리사디지털 교육: 유튜브 제작, 인공지능, 스마트폰 활용창업 지원: 소자본 창업, 마케팅 기초👉 서울런 4050 바로가기📌 강남구 평생학습센터강남구는 문화·디지털·생활기술 분야 중심의 강좌를 무료로 제공합니다.온비드 공매 이해하기스..

안녕하세요. KJ톡톡입니다 😊전세사기는 더 이상 남의 이야기가 아닙니다. 뉴스나 커뮤니티에 올라오는 피해 사례를 보면, 단 한 번의 방심이 수천만 원 손실로 이어질 수 있다는 걸 알 수 있죠.오늘은 실제 전세사기 피해 사례 3가지를 바탕으로 어떤 실수가 위험으로 이어지는지, 예방할 수 있는 방법은 무엇인지 함께 알아보겠습니다. 📍 피해 사례 1: 깡통전세의 함정20대 사회초년생 B씨는 서울 외곽 신축 빌라에 보증금 1억 원으로 입주했습니다. 중개사는 “요즘 다 이렇게 계약한다”며 안심을 시켰고, B씨는 확정일자 등록을 하지 않았습니다. 몇 개월 후 해당 건물의 집주인은 파산했고, 건물은 경매로 넘어가며 보증금 전액을 돌려받지 못했습니다. 확정일자를 등록하지 않았기에 우선변제권을 주장할 수 없었기 때문..

안녕하세요. KJ톡톡입니다 ☺️오늘은 전세계약을 앞둔 분들에게 꼭 필요한 내용을 준비했습니다. 전세사기는 방심한 틈을 노려 다가오며, 이미 계약한 후에는 되돌리기 어려운 경우가 많습니다.그래서 오늘은 계약서에 도장을 찍기 전에 꼭 점검해야 할 항목들을 자세히 알려드릴게요. ‘설마 나한텐 아니겠지’가 아닌, ‘내가 먼저 대비하자’는 마음으로 함께 체크해보세요. 📌 왜 계약 전 확인이 중요한가요?전세계약은 수천만 원, 많게는 억대 금액이 오가는 중대한 계약입니다. 그러나 계약 전에 몇 가지 핵심 정보를 확인하지 않으면 보증금을 통째로 잃을 위험도 있습니다. 전세사기의 70% 이상이 ‘계약 전 정보 확인 부족’에서 시작된다는 점, 꼭 기억하세요.✅ 계약 전 필수 확인 리스트등기부등본 확인집주인의 명의가 맞는..

안녕하세요. KJ톡톡입니다 ☺️오늘은 전세사기의 시작과 유형에 대해 이야기해보려 합니다.최근 뉴스에서 하루가 멀다 하고 들려오는 전세사기 소식, 남 일 같지 않다는 생각 많이 하시죠?📉 전세사기, 왜 갑자기 많아졌을까? 2023년부터 전세사기 피해 신고가 폭발적으로 늘었습니다.특히 수도권 외곽과 지방 중소도시를 중심으로 한 ‘깡통전세’ 피해는 더 이상 예외가 아닌 현실이 되었어요. 전세가율이 높고, 매매가 하락이 빠르게 진행되면서 보증금을 돌려받지 못하는 사례가 속출하고 있습니다.2024년 정부 조사에 따르면, 신고된 전세사기 피해자 중 60% 이상이 사회 초년생 또는 30대 청년층이었습니다.‘보증금만큼은 안전하겠지’란 믿음이 무너진 것이죠. 🚨 대표적인 전세사기 유형1. 깡통전세 – 매매가보다 전..

2025년 교통비 지원 제도 🚍 중장년층 필수 혜택 안내물가 상승과 유류비 증가로 인해 대중교통비 부담이 높아지는 요즘, 정부와 지자체는 중장년층과 저소득 가구를 대상으로 다양한 교통비 감면 정책을 운영하고 있습니다.특히 만 65세 이상 고령자와 기초생활수급자에게는 버스, 지하철, 교통카드 할인 등 실질적인 지원이 제공되고 있어 반드시 알아두어야 합니다.1. 고령자 교통비 감면 제도지원 대상: 만 65세 이상 고령자지원 내용: 수도권 지하철 무료, 일부 지자체 버스 추가 감면이용 시간: 평일 09:00~18:00 외 시간 제외신청 방법: 주민센터 방문하여 '고령자용 교통카드' 발급2. 저소득층 교통비 환급 지원지원 대상: 기초생활보장 수급자, 차상위계층, 한부모가정 등지원 내용: 월 최대 5만 원까지 ..

2025년 통신요금 지원 제도 📱 중장년층 필수 확인 혜택 안내매달 고정적으로 지출되는 통신요금. 정부에서는 중장년층, 저소득층, 장애인 등을 대상으로 통신비 감면 제도를 운영하고 있습니다.2025년 기준 변경된 요건과 감면 혜택, 신청 방법까지 한눈에 확인해보세요.1. 통신요금 감면 대상기초생활수급자 (생계·의료·주거·교육 급여 수급자)차상위계층 및 한부모가족장애인, 기초연금 수급자국가유공자, 독립유공자 등2. 감면 내용 (2025년 기준)이동통신 기본요금 감면: 월 26,000원~최대 35,000원까지 감면 가능인터넷 요금 감면: 월 11,000원 내외의 할인 적용휴대폰 요금: 음성통화 및 데이터 요금 일부 면제가정통신 결합상품: 통신사별 추가 할인 프로그램 운영3. 신청 방법신청처: 이용 중인 통..