🏡 전세사기 시리즈 마지막 편, FAQ 정리전세사기 시리즈 마지막 편까지 오신 것을 환영합니다 😊 이번 편에서는 전편을 보신 분들과 새로 오신 분들 모두에게 도움이 될 자주 묻는 질문 10가지를 모아 안내드립니다. 전세계약 전과 후, 그리고 피해를 입었을 때의 대응까지 실제 상황에 맞는 질문들로 구성했어요. ❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)Q1. 계약 전 가장 먼저 확인해야 할 것은 무엇인가요?A. 등기부등본을 통해 집 소유자의 실제 여부와 근저당 설정 여부를 확인하는 것이 가장 우선입니다. 이는 안전한 거래의 출발점입니다.Q2. 깡통전세를 피하려면 무엇을 확인해야 하나요?A. 전세가가 매매가보다 높지 않은지 확인하세요. 국토교통부 실거래가 공개시스템을 활용하면 정확하게 확인할 수 있습니다.Q3. 보증보..

안녕하세요. KJ톡톡입니다 😊전세 계약을 앞두고 설레는 마음과 함께 걱정도 많으실 거예요. 특히 요즘 같은 시기엔 '혹시 사기 당하는 건 아닐까' 하는 불안도 들죠.오늘은 그런 걱정을 덜어드리기 위해, 계약 전에 반드시 확인해야 할 서류와 항목들을 정리해드릴게요. 이 글 하나면 체크리스트로 딱 정리될 거예요!이 글을 통해 조금이라도 안심하고 전세 계약을 진행하셨으면 좋겠어요. 계약이란 인생의 큰 선택 중 하나니까요. 📄 꼭 확인해야 할 서류 5가지등기부등본: 인터넷등기소에서 열람 가능. 소유자 일치 여부, 근저당, 가압류 확인!건축물대장: 위반건축물 여부 및 용도 확인전입세대 열람내역: 여러 명이 거주 중인지 확인하여 보증금 분산 위험 파악전세계약서 사본: 계약 조건, 주소, 보증금 액수 정확히 표기..

안녕하세요. KJ톡톡입니다 😊 오늘은 50대 이상 중장년층이 꼭 챙겨야 할 문화생활 지원 제도인 문화누리카드에 대해 알려드릴게요! 매년 놓치면 사라지는 혜택, 신청만 하면 1년에 11만원까지 지원받을 수 있어요. 지금 바로 확인해보세요! ✔️ 문화누리카드란? 문화누리카드는 기초생활수급자 및 차상위 계층에게 문화·예술·여행·체육활동을 즐길 수 있도록 연간 11만원을 지원하는 통합문화이용권이에요.📌 2025년 기준 지원 내용 지원 금액: 1인당 연간 11만원지원 대상: 기초생활수급자, 차상위계층연령 제한 없음 (가구원 전원 해당 시 모두 가능)사용 기한: 2025년 12월 31일까지✅ 어디에 사용할 수 있나요? 영화관, 공연장, 전시관서점(온라인 포함), 문구점기차·고속버스·시외버스 예매국내여행사, 숙박..

안녕하세요! KJ톡톡입니다 📱✨ 한 달 통신비가 빠듯하게 느껴질 때, 청년 통신비 감면 혜택을 제대로 알고 있다면 매달 고정비를 아낄 수 있습니다. 오늘은 청년이 받을 수 있는 통신비 할인 혜택을 조건, 신청방법, 통신사별 내용까지 총정리해드릴게요. ✅ 청년 통신비 감면 제도란? 정부가 지원하고 통신사가 시행하는 저소득층 및 특정 대상자에게 제공되는 통신요금 할인 제도입니다. 청년이 기초생활수급자, 차상위계층, 한부모가정, 만 24세 이하 복지 대상자일 경우 월 최대 26,000원까지 할인 가능합니다.📌 주요 감면 대상기초생활수급자 (생계/의료/주거/교육)차상위계층 (본인부담경감 등)한부모가정차상위 자활/장애인/계층 확인서 발급 가능자💡 만 24세 이하 청년은 부모가 수급자인 경우에도 부양가족으로 ..

안녕하세요. KJ톡톡입니다 😊계약서에 도장 찍기 전, 단 한 번의 확인만으로 수천만 원의 피해를 막을 수 있다면 믿으시겠어요? 요즘처럼 깡통전세와 사기 매물이 많은 시기에는 '조금 더 확인하고' '조금 더 검색하는 것'이 내 보증금을 지키는 가장 확실한 방법입니다.오늘은 실수 없이 계약하기 위한 핵심 체크포인트와 신뢰할 수 있는 중개업소를 고르는 요령을 자세히 알려드릴게요. 메모하면서 따라오셔도 좋아요! 🚨 이런 경우 사기 가능성 높아요전세가가 매매가보다 높은 깡통전세 구조건축연도 대비 지나치게 저렴하거나 고가인 신축빌라계약을 재촉하거나 잔금일을 촉박하게 요구하는 경우중개인이 등기부등본을 보여주지 않거나 대충 설명하는 경우보증보험 가입이 거부되거나 꺼려지는 매물집주인이 바뀐 경우 소유권 등기 이전 ..

안녕하세요. KJ톡톡입니다 😊오늘은 전세사기 피해가 실제로 발생했을 때, 세입자가 어떻게 대응해야 하는지를 단계별로 알려드릴게요. 당황하지 않고 차근차근 절차를 밟는 것이 가장 중요합니다. 이 글이 여러분께 꼭 필요한 지침이 되기를 바랍니다. 📌 1단계: 전세사기 피해 확인 집주인의 연락이 두절되거나, 경매 절차가 시작되었다는 통지를 받았다면 보증금 반환이 어려운 상황일 수 있습니다. 이때는 즉시 등기부등본을 확인해 근저당, 가압류, 경매 기록을 조회하세요. 만약 가압류나 근저당이 다수 설정되어 있다면 위험 신호입니다. 이 경우 빠르게 전문기관의 상담을 받는 것이 필요합니다.⚖️ 2단계: 임차권 등기명령 신청 이사를 해야 하는데 보증금을 못 돌려받았다면 임차권 등기명령을 신청하세요. 법원에 신청하면 ..

안녕하세요. KJ톡톡입니다 😊전세사기로부터 우리 집을 지키는 가장 확실한 방법, 알고 계신가요? 바로 보증보험입니다.많은 분들이 아직까지 생소하게 느끼시지만, 이 보험 하나로 수천만 원의 피해를 막을 수 있어요.오늘은 전세 계약 전에 꼭 챙겨야 할 보증보험에 대해 쉽게 풀어드릴게요. 함께 안전한 전세생활을 준비해볼까요? 📌 보증보험이란?보증보험은 집주인이 보증금을 돌려주지 못할 경우 보험사가 대신 보상해주는 제도입니다. HUG(주택도시보증공사)와 SGI서울보증에서 운영하고 있으며, 전세 계약 전 또는 계약 직후 일정 기간 내에만 가입이 가능합니다.✅ 가입 조건과 절차확정일자 등록과 전입신고 필수임대인의 체납 여부, 건물 등기부등본 상태 확인가입 신청은 HUG 홈페이지 또는 오프라인 방문🔐 보장 범위..

안녕하세요. KJ톡톡입니다 ☀️ 많은 분들이 중장년층을 위한 평생교육 기회를 찾고 계시죠? 그런데 막상 어디서부터 시작해야 할지 막막하신 분들이 많습니다. 그래서 오늘은 지자체에서 운영하는 무료 평생교육 강좌들을 정리해서 소개해드립니다. 📚 인생 2막을 준비하는 데 실질적인 도움이 되시길 바랍니다.✨ 📌 서울시 평생학습포털 '서울런 4050'서울런 4050은 서울시에서 중장년층을 대상으로 운영하는 무료 온라인 학습 플랫폼입니다.직업 역량: 공인중개사, 사회복지사, 주택관리사디지털 교육: 유튜브 제작, 인공지능, 스마트폰 활용창업 지원: 소자본 창업, 마케팅 기초👉 서울런 4050 바로가기📌 강남구 평생학습센터강남구는 문화·디지털·생활기술 분야 중심의 강좌를 무료로 제공합니다.온비드 공매 이해하기스..