[8편] 전세사기 예방 체크포인트와 중개업소 선택 요령

안녕하세요. KJ톡톡입니다 😊

계약서에 도장 찍기 전, 단 한 번의 확인만으로 수천만 원의 피해를 막을 수 있다면 믿으시겠어요?

 

요즘처럼 깡통전세와 사기 매물이 많은 시기에는 '조금 더 확인하고' '조금 더 검색하는 것'이 내 보증금을 지키는 가장 확실한 방법입니다.

오늘은 실수 없이 계약하기 위한 핵심 체크포인트와 신뢰할 수 있는 중개업소를 고르는 요령을 자세히 알려드릴게요.

 

메모하면서 따라오셔도 좋아요!

 

[8편] 전세사기 예방 체크포인트와 중개업소 선택 요령

 

🚨 이런 경우 사기 가능성 높아요

• 전세가가 매매가보다 높은 깡통전세 구조
• 건축연도 대비 지나치게 저렴하거나 고가인 신축빌라
• 계약을 재촉하거나 잔금일을 촉박하게 요구하는 경우
• 중개인이 등기부등본을 보여주지 않거나 대충 설명하는 경우
• 보증보험 가입이 거부되거나 꺼려지는 매물
• 집주인이 바뀐 경우 소유권 등기 이전 여부 반드시 확인

🔍 중개업소 선택 요령

믿을 수 있는 중개인을 만나면 절반은 성공입니다.

 

하지만 중개소 외형만 보고 판단하기는 어렵기 때문에 이런 기준을 활용하세요.

• 공인중개사 등록번호를 한국공인중개사협회에서 확인
• 부동산 사무실이 정식 간판과 등록증을 갖추고 있는지 확인
• 단순히 가격만 강조하는 중개인보다 위험 요소를 알려주는 중개인이 더 신뢰할 수 있어요
• 허위 매물 신고가 많은 곳은 피할 것
• 보증보험 가입 여부와 전입신고 가능 여부를 먼저 설명하는 중개인

✅ 실제 피해를 피한 사례

30대 B씨는 계약 전 실거래가 조회를 통해 전세가가 매매가보다 높은 점을 발견하고 계약을 포기했습니다.

 

이후 보증보험 가입 여부를 확인하며 신뢰할 수 있는 매물을 찾았고, 피해 없이 계약을 체결했습니다.

 

같은 지역의 친구는 급하게 계약을 진행하다 보증금 전액을 돌려받지 못해 소송 중이었고,

 

B씨는 체크리스트 덕분에 대비할 수 있었다고 전했습니다.

🧡 마치며

전세사기는 '나와 상관없는 일'이 아닙니다.

 

누구든지 타깃이 될 수 있어요.

 

하지만 오늘 안내해드린 정보만 숙지하셔도 피해 가능성을 크게 줄일 수 있습니다.

 

확인, 비교, 질문. 이 세 가지가 사기 예방의 핵심입니다.

 

KJ톡톡은 앞으로도 여러분의 불안함을 줄이고 안전을 지키는 정보로 함께하겠습니다.

 

걱정될 때마다 찾아주세요 😊

 

📌 다음 편 예고

[9편]에서는 전세 계약 전 반드시 확인해야 할 서류와 항목을 소개할게요. "체크리스트만 있어도 절반은 예방입니다."

 

다음 편도 놓치지 마세요!

 

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