[6편] 보증보험으로 전세사기 막는 법

안녕하세요. KJ톡톡입니다 😊

전세사기로부터 우리 집을 지키는 가장 확실한 방법, 알고 계신가요? 바로 보증보험입니다.

많은 분들이 아직까지 생소하게 느끼시지만, 이 보험 하나로 수천만 원의 피해를 막을 수 있어요.

오늘은 전세 계약 전에 꼭 챙겨야 할 보증보험에 대해 쉽게 풀어드릴게요. 함께 안전한 전세생활을 준비해볼까요?

 

[6편] 보증보험으로 전세사기 막는 법

📌 보증보험이란?

보증보험은 집주인이 보증금을 돌려주지 못할 경우 보험사가 대신 보상해주는 제도입니다.

 

HUG(주택도시보증공사)와 SGI서울보증에서 운영하고 있으며, 전세 계약 전 또는 계약 직후 일정 기간 내에만 가입이 가능합니다.

✅ 가입 조건과 절차

• 확정일자 등록과 전입신고 필수
• 임대인의 체납 여부, 건물 등기부등본 상태 확인
• 가입 신청은 HUG 홈페이지 또는 오프라인 방문

🔐 보장 범위

보험은 통상 전세보증금의 80~100%까지 보장하며, 사고 발생 시 보험사에 청구하면 보증금을 돌려받을 수 있습니다.

 

단, 보험금 청구 전에는 임대인의 귀책사유를 증명해야 하며, 절차상 서류가 필요하니 미리 준비하는 것이 좋아요.

📝 실제 사례로 보는 보장 효과

30대 청년 A씨는 계약 당시 집주인의 재정상태가 괜찮아 보였지만, 1년 후 보증금을 돌려받지 못했습니다.

 

다행히 보증보험에 가입해두었던 덕분에 HUG를 통해 1억 원의 보증금을 전액 회수할 수 있었습니다.

 

보험료는 30만 원대로 부담이 있었지만, 결과적으로 ‘가장 잘한 선택’이었다고 말했습니다.

 

또한 최근 한 언론 보도에 따르면, 보증보험에 가입하지 않아 피해를 본 세입자들이 정부 지원 대상에도 들지 못해 이중고를 겪는 일이 잦습니다.

 

이에 따라 전문가들은 '보험 가입은 비용이 아닌 필수 보장'으로 인식할 필요가 있다고 조언합니다.

 

또한 보증보험은 전세 계약의 '안전벨트'와 같은 존재입니다.

 

계약 전에 보험 가입 가능 여부를 반드시 중개사나 보험사에 문의해보는 습관을 들이세요.

 

단순히 '비싸 보인다'는 이유로 포기했다가 수천만 원을 잃는 일이 반복되고 있습니다.

⚠️ 주의사항

• 계약 직후 일정 기간이 지나면 가입이 불가능
• 임대인의 체납 이력 등으로 보험가입이 거절될 수 있음
• 보장금액은 실제 계약 조건과 심사에 따라 달라짐

🧡 마치며

오늘 알려드린 보증보험은 더 이상 선택이 아닌 필수가 되고 있습니다.

깡통전세, 보증금 미반환 같은 뉴스를 접할 때마다 ‘나도 당하지 않을까’ 걱정되셨다면 지금이 바로 준비할 타이밍입니다.

보험 하나로 마음의 평화를 얻을 수 있다면, 더 이상 망설일 이유는 없겠죠?

KJ톡톡은 앞으로도 현실적이고 따뜻한 정보로 여러분의 전세생활을 지켜드릴게요 💪

 

📌 다음 편 예고

[7편]에서는 전세사기 발생 시 세입자가 취할 수 있는 구체적인 구제 절차와 실질적인 대응 방법을 알려드릴게요.

 

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