[1편] 전세사기 어떻게 시작됐나 – 유형과 현실

안녕하세요. KJ톡톡입니다 ☺️
오늘은 전세사기의 시작과 유형에 대해 이야기해보려 합니다.
최근 뉴스에서 하루가 멀다 하고 들려오는 전세사기 소식, 남 일 같지 않다는 생각 많이 하시죠?

[1편] 전세사기 어떻게 시작됐나 – 유형과 현실

📉 전세사기, 왜 갑자기 많아졌을까?

 

 

2023년부터 전세사기 피해 신고가 폭발적으로 늘었습니다.

특히 수도권 외곽과 지방 중소도시를 중심으로 한 ‘깡통전세’ 피해는 더 이상 예외가 아닌 현실이 되었어요.

 

전세가율이 높고, 매매가 하락이 빠르게 진행되면서 보증금을 돌려받지 못하는 사례가 속출하고 있습니다.

2024년 정부 조사에 따르면, 신고된 전세사기 피해자 중 60% 이상이 사회 초년생 또는 30대 청년층이었습니다.

‘보증금만큼은 안전하겠지’란 믿음이 무너진 것이죠.

 

🚨 대표적인 전세사기 유형

• 1. 깡통전세 – 매매가보다 전세금이 더 높은 구조로, 경매 시 전세금 전액을 돌려받기 어려움
• 2. 명의신탁 – 실소유자가 아닌 제3자 명의로 계약을 체결해 책임 회피
• 3. 다중전세 – 한 집에 여러 세입자와 중복 계약
• 4. 고의 경매 유도 – 계약 직후 경매를 유도해 보증금만 편취

이러한 수법은 매우 교묘해서 일반인들이 육안으로 알아채기 어렵습니다.

계약 전에 꼭 필요한 정보 확인과 예방이 중요합니다.

💬 전세사기 Q&A

Q. 전세계약 전에 꼭 확인해야 할 건?
A. 등기부등본 확인, 확정일자, 전입신고. 이 세 가지는 무조건 하셔야 해요!

Q. 깡통전세인지 어떻게 알 수 있나요?
A. 시세보다 전세금이 과도하게 높다면 의심하세요.

 

집주인의 채무 상황까지 등기부등본에서 확인 가능합니다.

🧡 KJ톡톡의 따뜻한 한 마디

누구나 안전하게 집을 구할 권리가 있습니다.
단지 한 번의 실수로 전 재산을 잃는 일이 없도록, 이 시리즈를 통해 꼼꼼하게 챙겨보세요.
불안한 마음, 저와 함께 준비하며 줄여봅시다. 다음 편에서는 계약 전에 반드시 확인해야 할 체크리스트를 알려드릴게요.

 

#전세사기 #깡통전세 #전세보증금 #전세계약주의사항 #확정일자 #임대차보호법 #전세사기예방 #KJ톡톡