2026 주거급여 완벽 정리 (선정기준·임차급여·자가수선·신청방법)

2026 주거급여 완벽 정리 (선정기준·임차급여·자가수선·신청방법)

안녕하세요, KJ 톡톡입니다.

주거급여는 저소득 가구의 월세 또는 주택 수선비를 지원하는 기초생활보장제도입니다.

2026 주거급여 완벽 정리 (선정기준·임차급여·자가수선·신청방법)

2026년에는 기준 중위소득이 6.51% 역대 최대 인상되면서 선정 기준이 넓어지고 지원 금액도 함께 확대되었습니다.

특히 부양의무자 기준이 폐지되어 부모님 재산과 무관하게 신청 가구의 소득·재산만으로 판단합니다.

선정기준, 임차급여, 수선유지급여, 신청방법까지 한 번에 정리해드립니다.

 

📌 2026년 핵심 요약

• 선정기준: 소득인정액 기준 중위소득 48% 이하

• 4인 가구 기준: 월 311만원 이하

• 임차급여: 서울 1인 최대 34만원 / 가구별 최대 70만원

• 자가 수선비: 최대 1,601만원

• 부양의무자: 폐지 (신청가구 소득·재산만 봄)

• 지급일: 매월 20일

• 신청: 주민센터 방문 / 복지로(bokjiro.go.kr) 온라인

🏠 주거급여란?

기초생활보장제도의 하나로, 저소득 가구의 주거 안정을 위해 임차가구에게는 월세(임차급여)를, 자가가구에게는 주택 수선비(수선유지급여)를 지원하는 제도입니다.

부양의무자 기준이 폐지되어 부모님이나 자녀의 소득·재산과 무관하게 신청 가구 기준으로만 판단합니다.

✅ 2026년 선정기준 (중위소득 48% 이하)

가구원 수	2026년 선정기준 (월 소득인정액)
1인 가구	약 111만원 이하
2인 가구	약 184만원 이하
3인 가구	약 235만원 이하
4인 가구	약 311만원 이하
5인 가구	약 383만원 이하
6인 가구	약 452만원 이하

💡 소득인정액 = 소득평가액 + 재산의 소득환산액. 단순 월급이 아니라 재산까지 합산하는 개념입니다. 복지로 모의계산 또는 주거급여플러스(jgplus.go.kr)에서 자가진단이 가능합니다.

💰 임차급여 — 지역별 기준임대료 (월)

급지	지역	1인	2인	3인	4인
1급지	서울	340,000원	381,000원	455,000원	527,000원
2급지	경기·인천	300,000원	336,000원	402,000원	465,000원
3급지	광역시·세종·특례시	239,000원	268,000원	320,000원	370,000원
4급지	그 외 지역	190,000원	213,000원	254,000원	294,000원

⚠️ 실제 월세가 기준임대료보다 낮으면 실제 월세만큼만 지급됩니다. 또한 소득인정액이 생계급여 기준을 초과하면 자기부담분이 발생할 수 있습니다.

🔨 수선유지급여 — 자가가구 주택 수리비

보수 범위	지원 금액	수선 주기	주요 내용
경보수	590만원	3년	도배·장판·창호 등
중보수	1,095만원	5년	단열·난방·급수 등
대보수	1,601만원	7년	지붕·기둥·기초 등

💡 소득인정액이 생계급여 기준 이하면 수선비 100% 지원, 중위소득 40% 이하면 90%, 중위소득 48% 이하면 80% 지원됩니다.

2026 주거급여 완벽 정리 (선정기준·임차급여·자가수선·신청방법)

📝 신청 방법

① 주민센터 방문

주민등록 주소지 읍·면·동 행정복지센터

신분증 지참 → 사회보장급여 제공(변경) 신청서 작성

대리 신청 시: 위임장 + 수급권자 신분증 사본 + 대리인 신분증

② 복지로 온라인

www.bokjiro.go.kr → 복지서비스 신청 → 주거급여

처리 절차

신청 → 소득·재산 조사 (2주) → LH 주택 조사 (2주) → 결정 통보 (약 30일) → 매월 20일 지급

문의

주거급여콜센터 ☎ 1600-0777

❓ 자주 묻는 질문

Q. 부모님 재산이 많아도 신청할 수 있나요?

네. 주거급여는 부양의무자 기준이 폐지되었습니다. 부모님이나 자녀의 소득·재산과 무관하게 신청 가구의 소득인정액만으로 판단합니다.

Q. 청년이 부모와 따로 살면 별도로 받을 수 있나요?

네. 주거급여 수급 가구의 미혼 자녀 중 19세 이상 30세 미만인 청년이 부모와 다른 곳에 거주하면 별도로 임차료를 지급받는 '청년 분리지급' 신청이 가능합니다. 본인 주소지 기준으로 지원됩니다.

Q. 고시원·쪽방도 받을 수 있나요?

네. 고시원·쪽방 등 비주택 거주자도 임차급여 대상입니다. 다만 실제 임차료 증빙이 필요합니다.

Q. 자가진단은 어디서 하나요?

주거급여플러스(jgplus.go.kr)에서 '주거급여 대상여부 자가진단' 기능을 이용하거나, 복지로(bokjiro.go.kr) 모의계산을 통해 수급 가능 여부를 미리 확인할 수 있습니다.

💡 마치며

2026 주거급여, 소득인정액이 4인 가구 기준 월 311만원 이하라면 신청 자격이 됩니다.

부양의무자 기준이 폐지되어 예전에 탈락했던 분들도 다시 확인해보시기 바랍니다.

 

임차가구는 지역별로 최대 월 70만원, 자가가구는 최대 1,601만원의 수선비를 지원받을 수 있습니다.

jgplus.go.kr에서 자가진단 먼저 해보시고, 주민센터 또는 복지로에서 신청하시기 바랍니다.

도움이 되셨으면 합니다. KJ 톡톡이었습니다.

 

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